В Екатеринбурге бывшее общежитие ДОСААФ на улице Воеводина официально утратило статус ОКН

Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области отменило статус памятника у здания бывшего общежития ДОСААФ по адресу Воеводина, 6 в Екатеринбурге. Соответствующий приказ был подписан главой управления Евгением Рябининым 1 декабря, сообщает региональная пресса.

Коротко по фактам

• Решение: приказ управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области от 01.08.2024 № 489 «О включении объекта «Здание общежития комплекса Дома обороны», обладающего признаками объекта культурного наследия», признан утратившим силу.
• Дата отмены: приказ об аннулировании подписан 1 декабря (подпись — Евгений Рябинин).
• Предыстория: в августе 2024 года здание было внесено в реестр объектов культурного наследия; весной этого же года в СМИ появлялась информация об отмене охранного статуса, при этом собственник — компания «TEN девелопмент» — заявляла, что не планирует снос здания.
• Адрес: улица Воеводина, дом 6, Екатеринбург.

Что именно произошло?

Речь идет об отмене административного акта, которым летом 2024 года здание было признано обладающим признаками объекта культурного наследия. В документе от 1 декабря прямо указано: признать утратившим силу приказ управления от 01.08.2024 № 489, то есть формально аннулировать включение здания в реестр на основании указанного ранее приказа.

«Признать утратившим силу приказ управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области от 01.08.2024 № 489 «О включении объекта «Здание общежития комплекса Дома обороны», […] обладающего признаками объекта культурного наследия».

Это значит, что бюрократическая процедура, которая привела к внесению дома на Воеводина, 6 в региональный реестр ОКН летом 2024 года, теперь официально отменена.

Кто владеет зданием?

Собственником здания называется компания «TEN девелопмент». Ранее, когда в прессе появились сообщения о снятии охранного статуса весной, представители компании поясняли, что не планируют сносить объект. Сейчас, после подписанного приказа 1 декабря, юридический режим здания снова изменился — но публичных подтверждений дальнейших планов от собственника в момент подписания приказа не публиковалось в доступных сообщениях.

Что означает утрата статуса ОКН?

Утрата статуса объекта культурного наследия означает, что на здание больше не распространяются те дополнительные правовые ограничения и правила охраны, которые действуют в отношении включённых в реестр памятников истории и культуры. Практические следствия зависят от конкретных муниципальных и федеральных норм, а также от дальнейших действий собственника и органов власти. Как правило, снятие охранного статуса освобождает владельца от обязанности соблюдать охранные предписания, требующие сохранения архитектурных элементов, проведения согласованной реставрации или ограничения на перепланировку и снос.

Однако это не означает немедленного сноса или реконструкции: любые строительные работы требуют прохождения установленных процедур, согласований с городскими службами и соблюдения правил землепользования и застройки. Поэтому фактические дальнейшие шаги по зданию зависят от проектов собственника и решений органов местного самоуправления.

Короткая справка о здании и контексте

В сообщениях о решении фигурирует само определение — «здание общежития комплекса Дома обороны» (бывшее общежитие ДОСААФ). ДОСААФ — историческая общественная организация, занимавшаяся допризывной подготовкой и техническим обучением населения. Подробные исторические или архитектурные характеристики конкретного дома на Воеводина, 6 в доступном сообщении не приводились, поэтому в этом материале мы не будем приписывать зданию тех или иных дат постройки, авторов проекта или архитектурных особенностей без официальных подтверждений.

Хронология ключевых событий

• Весна 2024 года — в ряде сообщений появилась информация о том, что охранный статус с дома снят; при этом компания-владелец «TEN девелопмент» заявляла, что снос не планируется.
• 1 августа 2024 года — приказ управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области № 489 включил здание в реестр объектов, обладающих признаками культурного наследия (как указано в последующих документах).
• Август 2024 года — здание было внесено в реестр объектов культурного наследия (сообщалось в региональной прессе).
• 1 декабря 2024 года — подписан приказ о признании утратившим силу приказа от 01.08.2024 № 489; формально статус ОКН у здания отменён (подпись — глава управления Евгений Рябинин).

Роль регионального управления и процедура

Управление государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области реализует полномочия региона в части выявления, учёта, охраны и использования объектов культурного наследия. Такие решения оформляются приказами и распоряжениями — в том числе о внесении или исключении объектов из регионального реестра. В данном случае отмена предыдущего приказа означает административную коррекцию статуса здания на основе текущих выводов органа власти.

Стоит заметить, что решения о включении или исключении из реестра могут вызывать общественный резонанс, особенно если речь идёт о спорных объектах или участках вблизи центра города. Однако в конкретном случае официальных сообщений о массовых обращениях жителей или протестных акциях вокруг здания на Воеводина, 6 не публиковалось вместе с информацией об аннулировании приказа.

Какие вопросы остаются открытыми?

• Какие аргументы и материалы легли в основу решения об отмене приказа № 489 — в публичных сообщениях они не детализированы.
• Какие конкретные планы у собственника «TEN девелопмент» — компания ранее заявляла, что не планирует снос здания, но подробных проектных решений или официальных планов публикаций в связке с отменой статуса не было.
• Будет ли инициирована новая экспертная оценка или процедуры по охране иных элементов архитектурного наследия в районе — пока не объявлено.

Эти вопросы могут проясниться по мере публикации официальных документов управления, обращений компании-собственника или решений местных административных органов.

Почему это важно для Екатеринбурга

Екатеринбург — крупный город с богатой историей и значительным количеством памятников архитектуры и городской среды. Любые изменения в статусе объектов культурного наследия вызывают интерес, поскольку касаются вопросов сохранения исторической среды, развития городских кварталов и баланса между интересами сохранения наследия и необходимостью развития городской инфраструктуры и строительства.

Вопросы сохранения объектов требуют взвешенного подхода: с одной стороны, охранный статус помогает сохранить памятники истории и культуры; с другой — слишком жёсткие ограничения иногда препятствуют реконструкции заброшенных зданий и их приспособлению к современным нуждам. Решения о включении и исключении из реестра — часть этого непростого баланса.

Что дальше — чего ожидать жителям и горожанам?

На ближайшем этапе ключевыми будут следующие события:

• публикация полного текста приказа и, возможно, сопутствующих материалов, объясняющих основание его принятия;
• официальные комментарии от собственника «TEN девелопмент» о планах по эксплуатации или реконструкции здания;
• решения муниципальных органов по вопросам землепользования и возможных градостроительных проектов на участке.

Мы продолжим следить за развитием ситуации и оповестим читателей сайта о появлении новых официальных документов и комментариев сторон. 😊

Напоминание читателям

Если вас интересуют новости городской жизни, изменения в списках ОКН, градостроительные решения или проекты реконструкции в Екатеринбурге — следите за официальными публикациями органов власти и заявлениями собственников. В таких вопросах важно опираться на документы и официальные разъяснения, чтобы понимать юридические и практические последствия для городской среды.

Если появятся новые официальные заявления по зданию на Воеводина, 6 — мы опубликуем обновление материала.

Примечание: в материале использованы официальные данные о приказах управления государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области и сообщения региональных СМИ о внесении и последующей отмене статуса ОКН для здания по адресу Воеводина, 6. В тексте не приводятся неподтверждённые факты и предположения о точном состоянии или проектных решениях здания.