В июне 2024 года на рынке недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области появился по-настоящему уникальный объект: на продажу выставлен коттедж, интерьер которого украшен подлинной антикварной мебелью XIX века. Эта новость уже заинтересовала не только ценителей старины, но и многих жителей региона, желающих жить в атмосфере аристократического уюта прошлого века. В этом материале рассказываем все подробности об объекте, его истории, особенностях и стоимости.
Где находится коттедж
Коттедж расположен в одном из престижных пригородов Екатеринбурга — поселке Верхняя Пышма. Этот район давно считается одним из самых привлекательных для комфортной жизни благодаря близости к столице Урала, развитой инфраструктуре и живописной природе. До центра Екатеринбурга можно доехать примерно за 20-30 минут на автомобиле. Неподалёку находятся леса, чистые озёра и популярные места для отдыха горожан.
История дома и особенности постройки
Сам коттедж был построен в начале 2000-х годов, но его уникальность заключается в том, что владелец при его проектировании вдохновлялся архитектурой конца XIX — начала XX века. Фасад здания выполнен в стиле русского модерна, что встречается не так часто среди современных коттеджей Екатеринбурга и области. Для отделки использовались только натуральные материалы: дуб, лиственница, камень из окрестностей Урала.
Площадь коттеджа составляет 450 кв. метров, он имеет два полноценных этажа, мансарду, цокольный этаж и просторную террасу. На территории расположен ухоженный сад, высажены редкие для региона сорта декоративных растений.
Уникальная мебель XIX века
Главная изюминка коттеджа — антикварная мебель, большая часть которой датируется 1820-1890-ми годами. Мебель была приобретена на аукционах и в антикварных магазинах Москвы, Санкт-Петербурга, а также Екатеринбурга. В коллекции представлены предметы, характерные для позднего русского классицизма, ампира и стиля «модерн».
- В гостиной стоит массивный дубовый комод 1840 года, изготовленный на одной из уральских мебельных мануфактур.
- Обеденный стол XIX века украшен инкрустацией из карельской берёзы и мозаикой, привезённой из Италии.
- В кабинете — библиотечный шкаф с резьбой ручной работы, выполненный мастерами Екатеринбурга в 1875 году.
- В спальнях — кровати с коваными элементами и тумбы из красного дерева, а также зеркало в позолоченной раме, изготовленное в Париже и привезённое в Россию во второй половине XIX века.
Вся мебель находится в отличном состоянии, регулярно проходит профессиональную реставрацию и обработку специальными составами для сохранения древесины и покрытия.
Планировка и внутреннее убранство
В коттедже просторная прихожая, гостиная с камином, кухня, столовая, пять жилых комнат, кабинет, гардеробная, четыре санузла, баня и большая терраса с видом на сад. Дом оборудован современной инженерией: системой тёплых полов, кондиционирования, охранной сигнализацией, видеонаблюдением. Несмотря на классический интерьер, в доме есть высокоскоростной интернет и спутниковое телевидение.
Особое внимание уделено деталям: в интерьере использованы венецианская штукатурка, фрески, кованые светильники и люстры из муранского стекла. Полы украшены старинными коврами, а на стенах размещены картины уральских и российских художников XIX-XX веков, приобретённые у коллекционеров Свердловской области.
Сад и прилегающая территория
Участок площадью 25 соток огорожен высоким кованым забором, украшен декоративными вазонами из чугуна. В саду высажены липы, рябины, ели, а также редкие сорта сирени, привезённые из Москвы и Санкт-Петербурга. Есть небольшой пруд с фонтаном, альпийская горка, беседка для летних вечеров, зона барбекю. Для хранения садового инвентаря построен отдельный деревянный сарай в стиле «русской избы».
Особое очарование территории придают антикварные чугунные фонари, которые были отреставрированы и теперь освещают дорожки по вечерам. Автоматические ворота и охраняемая парковка на 4 автомобиля делают проживание максимально комфортным и безопасным.
Историческая справка: антикварная мебель на Урале
Урал всегда славился мастерами по дереву и металлу. В XIX веке в Екатеринбург и его окрестности привозили лучшие образцы мебели из Москвы, Санкт-Петербурга, а также из Европы. Многие уральские промышленники и купцы украшали свои дома мебелью в стиле ампир, классицизм, модерн. Некоторые элементы мебели, представленные в этом коттедже, были изготовлены на местных фабриках, которые в XIX веке пользовались неизменно высоким спросом.
Сегодня антикварная мебель XIX века является не только украшением, но и выгодным вложением: стоимость отдельных предметов может доходить до нескольких миллионов рублей. Такие объекты ценятся коллекционерами и любителями истории не только в Екатеринбурге, но и по всей России.
Стоимость коттеджа и условия продажи
Владелец выставил коттедж на продажу по цене 120 миллионов рублей. В стоимость входит всё антикварное наполнение, предметы интерьера, картины и элементы декора. По словам собственника, коттедж продаётся по семейным обстоятельствам. Все документы на дом и участок подготовлены, возможна ипотека или рассрочка для покупателя.
Потенциальные покупатели могут заранее ознакомиться с историей каждого предмета мебели и получить сертификаты подлинности на антикварные элементы. Организуются индивидуальные показы, во время которых можно лично оценить уникальную атмосферу дома.
Мнения экспертов и риелторов Екатеринбурга
Риелторы Екатеринбурга отмечают, что подобные объекты встречаются крайне редко. Как правило, антикварная мебель продаётся отдельно, а не в составе жилого фонда. Эксперты рынка недвижимости отмечают:
- Спрос на эксклюзивные и исторические коттеджи в пригородах Екатеринбурга стабильно растёт последние 5 лет.
- Покупатели подобных домов — предприниматели, коллекционеры, люди, ценящие приватность и престиж.
- Стоимость антикварной мебели ежегодно увеличивается примерно на 10-15%.
- Дом оформлен в соответствии с требованиями охраны культурного наследия, что гарантирует сохранность его облика.
Какой образ жизни ждёт новых владельцев
Покупка такого коттеджа — это не просто вложение в недвижимость, но и возможность прикоснуться к истории Урала, почувствовать себя частью культурного наследия региона. Гости дома всегда будут впечатлены роскошью, изысканностью и уютом, которые создаёт подлинная антикварная мебель. Здесь можно устраивать камерные приёмы, семейные обеды, праздники, а также уединяться в тишине собственного кабинета или на террасе с видом на рассветы и закаты Верхней Пышмы.
Для семьи с детьми здесь идеальные условия: чистый воздух, безопасная территория, развитая инфраструктура, близость к школам, детским садам, медицинским учреждениям Екатеринбурга и Верхней Пышмы.
Фотографии коттеджа и антикварной мебели
В объявлении о продаже представлены многочисленные фотографии: просторная гостиная с камином и старинными креслами, обеденный зал с большим столом, кабинет с библиотекой, спальни, терраса, сад с фонтаном и прудом, фасад дома в стиле русского модерна. На фото отчётливо видно качество мебели, необычные детали резьбы, текстуру дерева, патину на бронзовой фурнитуре.
Почему такие объекты ценятся на рынке
Эксперты отмечают, что сочетание современного комфорта и исторической атмосферы — главная причина, по которой такие дома быстро находят новых владельцев. В Екатеринбурге и Свердловской области не так много особняков и коттеджей, полностью обставленных аутентичной мебелью XIX века. Это выгодное вложение и возможность сохранить часть истории для будущих поколений.
Интересные факты о мебели XIX века в Екатеринбурге
- Известно, что некоторые уральские фабрики специализировались на производстве мебели по заказу для крупных купеческих семей и местных заводчиков.
- В XIX веке в Екатеринбурге существовали собственные мастерские по инкрустации и резьбе, изделия которых ценились даже за пределами Урала.
- Часть мебели в доме украшена клеймами екатеринбургских мастеров, что подтверждает её происхождение.
- В коллекции есть стол, который, по свидетельствам историков, был изготовлен для экспозиции на промышленной выставке в Екатеринбурге в 1887 году.
- Многие элементы мебели прошли реставрацию в мастерских Уральского художественного училища.
Что говорят нынешние жители Верхней Пышмы
Соседи отмечают, что дом всегда выделялся своим необычным экстерьером и ухоженной территорией. Многие жители восхищаются садом и антикварными фонарями, а также тем, как владелец бережно относится к истории дома. По их словам, здесь царит особая атмосфера уюта, которая редко встречается в современных коттеджах.
Какие документы прилагаются к продаже
Покупатель получает:
- Правоустанавливающие документы на дом и участок.
- Сертификаты на антикварную мебель.
- Акты реставрации и заключения экспертов по каждому предмету интерьера.
- Документы по подключенным инженерным сетям, системам безопасности и видеонаблюдения.
- Паспорта на садовые постройки и хозяйственные сооружения.
Потенциал для бизнеса и творчества
Коттедж может быть интересен не только для проживания, но и для ведения бизнеса:
- Здесь можно открыть мини-музей, частную художественную галерею, проводить камерные концерты и творческие вечера.
- Дом идеально подойдёт для проведения фотосессий, съёмок фильмов, исторических реконструкций.
- Возможно устройство частной библиотеки или клуба любителей антиквариата.
Такие объекты пользуются спросом у организаторов экскурсий по историческим местам Екатеринбурга и Свердловской области.
Заключение
Коттедж в Верхней Пышме с мебелью XIX века — это поистине уникальное предложение для Екатеринбурга и Свердловской области. Дом сочетает в себе историческую ценность, современный комфорт, престижное расположение и безусловную инвестиционную привлекательность. Покупка такого объекта — это возможность не просто жить в красивом доме, но и стать хранителем части уральской истории.
Если вас вдохновляет атмосфера прошлого века, вы цените уют, комфорт и уникальность — этот коттедж станет для вас идеальным местом для жизни и творчества.
😊🏡🪑🖼️